KBC

1

Dự án

Khu công nghiệp Nam Sơn - Hạp Lĩnh, tỉnh Bắc Ninh

2

Đơn vị phát triển hạ tầng

Tổng Công ty phát triển đô thị Kinh Bắc

3

Thông tin chung

Tỉnh Bắc Ninh

- Cách thủ đô Hà Nội

31km

- Tiếp giáp

Hà Nội, Bắc Giang, Hải Dương, Hưng Yên

- Diện tích

803,9 km²

- Dân số

1.100.000 người

- Nhiệt độ trung bình

23,3^o

- Độ ẩm trung bình

79%

- Lượng mưa trung bình năm

1.400mm – 1.600mm

4

Quy mô KCN

Tổng diện tích:

402 ha

5

Thời gian hoạt động

50 năm

- Giai đoạn: 2006 – 2056

6

Hình thức cho thuê

- Đất đã có cơ sở hạ tầng

- Cho thuê và thuê mua nhà xưởng tiêu chuẩn

7

Lợi thế cạnh tranh

- Hệ thống giao thông thuận tiện.

- Nền đất cứng, giảm chi phí xây dựng

- Trong KCN có nhiều nhà đầu tư trong lĩnh vực điện tử, cơ khí chính xác,là vệ tinh cho các tập đoàn lớn

- Hệ thống cơ sở hạ tầng hiện đại

- Giá cả cạnh tranh

8

Quy định về xây dựng trong KCN

Cao trình nền nhà máy tổi thiểu so với mặt nước biển

+ 5.00m

Diện tích xây dựng nhà máy

£ 65% tổng diện tích đất thuê

Tường rào nhà máy

2m – 2.2m

Khoảng cách tối thiểu từ tường rào đến phạm vi xây dựng công trình

4.5m

Khoảng cách tối thiểu từ đường nội bộ đến phạm vi xây dựng

6m

9

Giá cho thuê đất và giá phí

Giá cho thuê đất

52 – 60 USD/m2, tùy vị trí lô đất

(chưa bao gồm VAT)

Giá thuê đất nguyên thổ

N/A

Giá cho thuê nhà xưởng tiêu chuẩn (5000m²/căn)

3 USD/m²/tháng

(chưa bao gồm VAT)

Phí quản lý (vệ sinh đường nội bộ, cây xanh, bảo vệ…)

0.0175 USD/m²/tháng

Phí bảo dưỡng cơ sở hạ tầng

0.2 USD/m²/năm

Giá điện (VND /kWh)

Điện áp từ 22KV đến dưới 110KV

Theo bảng giá của EVN ban hành năm 2009: (chưa bao gồm VAT)

- Giờ bình thường:

870

- Giờ cao điểm:

1.755

- Giờ thấp điểm

475

Giá nước(đã bao gồm VAT)

5.000 đ/m³

Phí sử dụng các dịch vụ phụ (điện thoại, fax, internet…)

Tùy theo quy định của đơn vị cung cấp vào từng thời điểm

Phí vận chuyển

Giá chưa bao gồm VAT và phí bốc dỡ 2 đầu

Giá có thể thay đổi theo từng thời kỳ và loại hàng hóa cụ thể

Đi Lạng Sơn

300 USD/20’DC

335 USD/40’DC

Đi cảng Hải Phòng

168 USD/20’DC

190 USD/40’DC

Đi cảng Cái Lân (Quảng Ninh)

185 USD/20’DC

215 USD/40’DC

10

Lao động

Nguồn lao động

Dân số tỉnh Bắc Ninh: 1.100.000 người, trong đó:

- KV nông thôn: 76,5%

- KV thành thị: 23,5%

Số người trong độ tuổi lao động: 60%

Mức lương:

- Lao động phổ thông: lương tối thiểu

1.040.000 VND/người/tháng (~ 57 USD)

- Lương trung bình thực tế

70 USD/người/tháng

- Kỹ sư/nhân viên văn phòng

200-250 USD/ người/ tháng

- Cán bộ quản lý:

300-500 USD/người/tháng

- Bảo hiểm xã hội

20% (DN: 15%, NLĐ: 5%)

- Bảo hiểm y tế:

3% (DN: 2%, NLĐ: 1%)

- Bảo hiểm thất nghiệp:

3% (DN:1%, NLĐ:1%, NN hỗ trợ:1%)

11

Các chính sách ưu đãi

Ưu đãi về thuế thu nhập doanh nghiệp

Theo quy định của Nhà nước

Miễn thuế XNK

- Đối với thiết bị, máy móc (phụ tùng đi kèm), phương tiện vận tải chuyên dùng nằm trong dây chuyền công nghệ, vật tư xât dựng trong nước chưa sản xuất được.

- Dự án đặc biệt khuyến khích đầu tư, dự án sản xuất linh kiện, phụ tùng cơ khí, điện, điện tử được miễn thuế nhập khẩu nguyên liệu trong 05 năm đầu tiên kể từ khi sản xúât kinh doanh

- Nguyên liệu, phụ tùng, vật tư nhập khẩu để sản xuất hàng xuất khẩu

Miễn thuế VAT

- Đối với trường hợp nhập khẩu thiết bị, máy móc, phương tiện chuyên dùng nằm trong dây chuyền công nghệ thuộc loại trong nước chưa sản xuất được.

- Đối với nguyên liệu nhập khẩu để sản xuất, gia công hàng hoá xuất khẩu theo hợp đồng sản xuất, gia công xuất khẩu ký kết với bên nước ngoài; hàng hoá, dịch vụ được mua bán giữa nước ngoài với các khu phi thuế quan và giữa các khu phi thuế quan với nhau.

Thuế chuyển lợi nhuận ra nước ngoài

Thuế suất: 0%

12

Những hỗ trợ từ công ty phát triển hạ tầng KCN

- Hỗ trợ trong việc làm thủ tục xin cấp Giấy chứng nhận đầu tư

- Hỗ trợ làm 1 số thủ tục sau đầu tư (khắc con dấu, mã số thuế, đăng ký nhân sự)

- Hỗ trợ làm thủ tục xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

- Hỗ trợ đăng tuyển lao động

- Hỗ trợ trong việc tổ chức lễ động thổ, khánh thành nhà máy của NĐT

- Hỗ trợ cho thuê văn phòng với giá ưu đãi trong thời gian xây dựng nhà máy

13

Các nhà đầu tư tiêu biểu đã đầu tư vào KCN

- Nhật Bản: Canon, Tenma, Nippon Steel, Mitsuwa, Toyo Ink, Yamato, NYK, Nippon Express..

- Đài Loan: Foxconn, Mitac, Dragonjet, Seiyo, Longtech, Sentec, Seewell, Wong’s electrics, Nylok, Henry, …

- Khác: Tyco Electrics, VS group, Liwayway, Jebsen & Jessen, NCC….